Deze prachtig gelegen VILLAGROND van 1350 m² met een perceelbreedte van 30 m en een diepte van 45 m ligt in een doodlopende straat: PAPAVERSTRAAT 24 MAASMECHELEN-EISDEN. De locatie is top:  de kavel ligt in een zeer gewilde, rustige en hele mooie villawijk.

BESTEMMING

-Woongebieden bestemd zijn voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,

ambacht en kleinbedrijf;

-Het perceel is voorzien voor een vrijstaande woning en voor gekoppelde woongebouwen;

BOUWVOORSCHRIFTEN  

-De bouwkavel met een breedte van 30 m is gelegen in het gewestplan Limburgs-Maasland;

 Er zijn evenwel geen specifieke bouwvoorschriften behoudens de voorschriften van een verkaveling uit 1975;

-Gezien de omgeving en locatie van het perceel dient de woning 6 meter van de perceelsgrens te staan;

-Er kan 18 m breed en 17 m diep gebouwd worden;

-Verdiepingen: kelder, gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping;

-Plat dak of zadeldak met hoogte kroonlijst 4,5 m of hoger volgen huidige interpretatie (hoger mag);

-Aanpassingen - afwijkingen zijn mogelijk in het kader van de codextrein en de afwijkingsmogelijkheden op oude verkavelingen (art. 4.3.1/1 VCRO);

OMGEVING

-Eén van de mooiste plekjes in Eisden met vele bomen en bloemen, veel groen;

-Met parken en speeltuinen geschikt voor gezinnen met kinderen;

-Met alle voorzieningen in de buurt: winkels, supermarkten, scholen, banken, openbaar vervoer;

-Met in de onmiddellijke buurt: Euroscoop, Connecterra, het Nationaal Park Hoge Kempen, Terhills, Elaisa, The Village outlet centrum, MM Shopping, Cultureel Centrum en nog zoveel meer…

-Met goede, ‘betere’ restaurants;

-De toegang tot vele fietsroutes.

OPTIE PLANNEN EN BOUWVERGUNNING  

-Bij de foto's en onder de downloads en pdf's vindt u alle info inzake een bouwaanvraag en vergunning (4 oktober 2022) voor het bouwen van een woning;

-Deze woning werd goedgekeurd met vele afwijkingen op de oude gangbare voorschriften;

-De plannen en of vergunning zijn optioneel, niet inbegrepen in de prijs van de bouwgrond en omvat volgende afmetingen - afwijkingen volgens de gangbare voorwaarden:

-Oppervlakte bebouwd: 264.44 m²;

-Totaal bewoonbare oppervlakte: 449,88 m²;

-Ondergrondse kelders: kelder 48 m², kelder 13 m², kelder 21 m²;

-Inpandige garages: ondergrondse parking voor 2 auto’s 65 m²;

-Gelijkvloerse verdieping: 264,44 m² met open keuken en eethoek, zithoek met tweede eethoek, wasplaats en badkamer 1; speelhoek,  bureau , vestiaire, inkomhal en vide; overdekt terras;…

-Eerste verdieping: 210,49 m² met 4 grote slaapkamers, dressing, 2^de badkamer, technische ruimte en nachthal …  

Kort om: bouw hier uw eigen droomhuis op een super leuke locatie.

Voor alle info. Bel naar Marie-Paule GSM-nummer 0476 959 958. Wij helpen u graag.