Woning instapklaar te MAASMECHELEN

€ 314.000

Adres
:
Kievitstraat 33, 3630 MAASMECHELEN
Bouwjaar
:
1970
Renovatiejaar
:
2005
Staat
:
Direct bewoonbaar
Bebouwde oppervlakte
:
130 m²
Bewoonbare oppervlakte
:
130 m²
Grondoppervlakte
:
893 m²
Perceel breedte
:
18 m
Voorgevel breedte
:
12 m
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
2
Garage
:
1
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Prijs
:
€ 314.000
Kadastrale gegevens
:
2d44L10
Registratierechten
:
€ 21.980
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.008
Kadastraal inkomen
:
€ 934
Totale kostprijs
:
€ 338.988
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
EPC
:
495 kWh/m²/jaar
E totaal
:
495 kWh/jaar
Attest mazout
:
Ja, conform
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Bodemattest
:
Aanwezig

Type keuken
:
Volledig ingebouwd
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Verwarming
:
CV op stookolie
Beglazing
:
Dubbel
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting water
:
Ja
Comfort binnen
:
Open haard met cassette
Dubbele beglazing
Alarm
Comfort buiten
:
Zonnetent
Tuinhuis
Tuin
:
Ja
Oriëntatie tuin
:
Oost
Terras / Veranda
:
Ja
Omschrijving

Deze instapklare woning met karakter is gelegen Kievitstraat 33 te Opgrimbie,  één van de rustigste wijken in Maasmechelen. In 1970 werd de in 2005 gerenoveerde  woning gebouwd, maar je komt binnen in een stralende, goed verzorgde en smaakvol ingerichte woning met veel lichtinval en een supergezellige tuin. Hier voelt men zich vanaf het eerste moment THUIS.

 

Een eerste impressie krijgt u in enkele minuten tijd via 2 onderstaande links:

Onze VIDEO WALK THROUGH: https://www.youtube.com/watch?v=A0StZMDBtWc&feature=youtu.be

Onze 360° VR-tour: https://livetour.istaging.com/35dfb85d-771e-41dd-aa20-0b3b098acbb9

Overtuigd? Bel gerust en vrijblijvend naar 0475 959 958 voor een bezichtiging en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.

 

Indeling van de woning - splitlevel:

Daggedeelte: 72 m²

Nachtgedeelte: 58 m²

Kelder met inpandige garage: 58 m²

Kruipkelder: 72 m²

Terras: 29 m²

Het daggedeelte is gescheiden van het nachtgedeelte door 7 traptreden. De voordeur (met traptreden in Belgische arduin) geeft uit op een ruime hal met gastentoilet, de traptreden naar het nachtgedeelte en 2 deuren naar respectievelijk de woonkamer en de keuken.

Opvallend zijn de ruime vensters, de haard, de stijlvolle inrichting en schitterende uitkijk op het terras en de tuin. Via de schuifpui van de leefruimte (eetkamer en zitgedeelte) of via de deur in de keuken komt men op het mooie, grote terras met Chinese arduin. Het terras is voorzien van een grote zonnetent en ligt oostelijk, evenals de -+700 m² achterliggende tuin met tuinhuis (12 m²). In de hal ligt er een marmeren vloer, voor de leefruimte heeft men gekozen voor een warme, eikenhouten plankenvloer.   

De keuken, met traditionele tegelvloer, is de enige ruimte die niet werd gerenoveerd, maar voldoet aan alle ingrediënten van een moderne keuken: vele kasten, frigo, oven, dampkap en keramisch vuur, dubbele afwasbak en de afwasmachine… zijn aanwezig.  

Het nachtgedeelte werd ook volledige gerenoveerd en voorzien van laminaatvloeren. Van 3 slaapkamers werden  2 grote slaapkamers gemaakt, waarvan één met vaste wastafel. De moderne badkamer werd voorzien van toilet, 2 afzonderlijke wastafels met kast, een grote douche, bad en sierradiator.

 

Bereikbaarheid:

-De Kievitstraat ligt enkele minuten fietsen van het centrum van Maasmechelen.

-Scholen, bushalte, winkels, banken, dokters, …. zijn te voet bereikbaar.

-Het bos met fiets- en wandelpaden ligt eveneens op enkele minuten.

-De afrit van de snelweg E314 richting Nederland-Antwerpen-Brussel is 1,4 km verwijderd  

 van de woning.

-Het Outletcentrum van Maasmechelen, Shoppingcentrum M2, het Nationaal Park Hoge    

 Kempen,  het centrum van  Lanaken, Genk en Maastricht zijn op 5-20 minuten bereikbaar  met de auto.

 

Voordelen:

-Uitzonderlijk goed verzorgde en praktische woning

-Smaakvol gerenoveerd met uitzondering van de keuken en de verwarming

-Ondanks 495 kWu/Jaar zijn de huidige totale kosten van alle nutsvoorzieningen samen (stookolie, water,  

 elektriciteit) maximaal 200 € per maand.

-Hoogwaardige afwerking van alle gerenoveerde ruimtes

-Dubbel glas

-Het pannendak werd vernieuwd in 1997

-Mooi ingerichte tuin (nieuwe aanleg rondom) met verlichting

-Rustige ligging in residentiële wijk

-Licht en luchtig: zeer veel lichtinval

-Zonnescreens

-Alarmsysteem (2 bedieningstoestellen)

-Ruime bruikbare kelder met inpandige garage

-2 ruime slaapkamers met elk een aparte toegang tot de badkamer

-2 toiletten

-Open haard

-Centrale verwarming

-Aangenaam terras met grote zonnetent

-Oriëntatie tuin: Oost

 

Alle wettelijke documenten vindt u in onder de rubriek DOWNLOADS-PDF op onze site.

 

 

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat