Appartement te LANAKEN

€ 205.000

Adres
:
Staatsbaan 56, 3620 LANAKEN
Bouwjaar
:
2019
Staat
:
Nieuwbouw
Bebouwde oppervlakte
:
227 m²
Bewoonbare oppervlakte
:
92 m²
Grondoppervlakte
:
898 m²
Perceel breedte
:
13 m
Voorgevel breedte
:
10 m
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
1
Beschikbaarheid
:
Na werken
Prijs
:
€ 205.000
Kadastrale gegevens
:
4A443 R EN K
Registratierechten
:
€ 12.300
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.653
Commentaar
:
Onderhoud tuin en omgeving. Dit complex hoort niet tot de appartementswet. Er zijn minimale gemeenschappelijke kosten.
Diverse kosten
:
€ 2.400
Totale kostprijs
:
€ 222.353
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Bodemattest
:
Aanwezig

Type keuken
:
Niet aanwezig
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Verwarming
:
Vloerverwarming
Beglazing
:
Driedubbel
Tuin
:
Ja
Oriëntatie tuin
:
Oost
Terras / Veranda
:
Ja
Kelderverdiep
Kelder
:
79 m²
Gelijkvloers
Hal algemeen
:
7.4 m²
Leefruimte
:
33.7 m²
Slaapkamer 1
:
14.1 m²
Slaapkamer 2
:
10.3 m²
Badkamer 1
:
6 m²
Terras
:
35 m²
Tuin
:
35 m²
Buitenberging
:
10 m²
CV-ruimte
:
1.3 m²
Autostaanplaats
:
12.5 m²
Trap naar de kelder
:
0.9 m²
Omschrijving

Laatste appartement te koop in dit nieuwbouwproject te Lanaken-Neerharen, Staatsbaan nr. 56: een appartement op de gelijkvloerse verdieping van 92 m² woonruimte en 89 m² ingerichte kelder. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een leefruimte met open keuken, tuin en terras (70 m²) en beschikt over een grote tuinberging (10 m²) en 1 toegewezen parkeerplaats. Er zijn meer parkeerplaatsen op het terrein voor een 2de auto en of voor bezoekers (geen meerprijs).  De appartementen zijn ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van grote raampartijen. De kelder is voorzien van een gepolierde betonvloer, verlichting en verwarming en kan beroepsmatig worden gebruikt voor vele doeleinden. De woonst kan onmiddellijk opgeleverd worden.

 

Momenteel is het appartement water -en winddicht, gepleisterd, voorzien van vloerverwarming en Vaillant verwarmingsketel, alle aanvoer- en afvoerleidingen, het ventilatiesysteem C+ en de elektrische bekabeling. Neem alvast een kijkje door te klikken op onze virtuele rondleiding : https://livetour.istaging.com/e11d8926-51cf-4879-a66b-a77422f2656c (weldra aangepast).

 

De aankoop kan gerealiseerd worden onder registratierecht, waardoor u maar liefst 11 % - 15 % kosten kan besparen (onder voorwaarden voor het bekomen van 6 % registratierechten) afhankelijk van de afwerking van het appartement. Dus er is GEEN BTW op de aankoop in vergelijking met vele andere nieuwbouwprojecten !

 

- De huidige prijs van 205.000 € (exclusief kosten kopen nieuwbouw - deel basisakte - laadpunt elektrische auto 220 V - aansluiting nutsvoorzieningen - registratie- en notariskosten en zonnepanelen) omvat de werkzaamheden als beschreven in het lastenboek (download pdf). De keuken, badkamer, sanitaire toestellen, binnendeuren, trapbekleding en vloeren zijn niet inbegrepen. In dit geval betaalt u 10 % registratie.

- Prijs overeen te komen indien de binnenafwerking wordt voorzien door de bouwheer. Voldoet u aan de voorwaarden, kan u in dat geval genieten van 6% registratierecht. Momenteel plaatst men de binnenvloeren.

 

Alle info – plannen – lastenboek – vergunningen – wettelijke info… vindt u op onze website: www.vdbwonen.be . Of u stuurt een mail naar  marie-paule@vdbwonen.be of belt naar GSM 0476 959 958 (Marie-Paule)!

 

EXTRA TROEVEN / VOORDELEN:

-6 % registratie (volledig afgewerkt) indien u aan de voorwaarden voldoet.

-Groot appartement, praktisch ingericht.

-Grote, verwarmde kelder (prefab-wanden, gepolierde betonvloer en radiatoren met thermostatische kranen).

-Aangelegde tuin van 35 m² en terras 35 m² op het oosten.

-Omheining / draadafsluiting.

-Voorzijde en oprit van het gebouw wordt netjes verzorgd met siergrind.

-PVC ramen: ALUPLAST IDEAL 8000.

-Voorzien van glas: Ug 1,1 (Super isolerend dubbel gelaagd glas, en super isolerend dubbel glas.

-Mechanische verluchting (afzuiging) Type C+.

-Parlofoon of videofoon.

-Meerdere parkeerplaatsen.

-Vloerverwarming.

-Tuinberging van 10m².

-Zeer energiezuinig.

-Internetvoorzieningen in de woonkamer en slaapkamers.

-Aansluitingen voor tv en pc in de woonkamer en slaapkamers.

-Plafonnering van de zolders.

-Rubberen dakbedekking en 16 cm isolatie (10 cm en 6 cm Kingspan).

-Hellend pannendak met 22 cm isolatie.

-Witte marmer voor de vensterdorpels.

-De inkomhal en gemeenschappelijke trappen worden volledig afgewerkt, inclusief vloeren en geverfde wanden.

-Brievenbussen zijn voorzien.

-Toiletaansluiting op de regenputten (2 x 10.000 liter).

-Alle nutsvoorzieningen worden voorzien (de definitieve aansluitingskosten zelf: +- 3000 €).

 

Meer info over dit project?  Neem gerust contact op met ons kantoor: GSM 0476 959 958 voor al uw vragen / inlichtingen of een bezichtiging.

 

Bereikbaarheid:

-Deze nieuwbouw ligt in het centrum van deelgemeente Neerharen en op 5 minuten van het centrum van Lanaken:

-De scholen, bushalte, winkels, banken, dokters, … liggen op wandelafstand.

-‘La Butte aux Bois’,  het ‘Nationaal Park Hoge Kempen’, het bos met fiets- en wandelpaden liggen op enkele 100den meters.

-De verbindingen met Maastricht, Maasmechelen, Genk en de E314 zijn optimaal (10 min).

 

Indeling van het gelijkvloerse appartement 1 (gemeten tussen de muren):

Kelder

Kelder (2 ruimtes): 8,1m x 9,8m = 79,0m² ( gepolierde beton )

Gelijkvloers

Hal algemeen: 7,4m²

Leefruimte: 7,1m x 4,8m = 33,7m² ( woonkamer, eetkamer en open keuken)

Slaapkamer 1: 4,0m x 3,6m = 14,1m²

Slaapkamer 2: 2,9m x 3,6m = 10,3m²

Badkamer 1: 2,4m x 2,5m = 6,0m²

Terras: 7,0m x 5,0m = 35,0m² ( tegels )

Tuin: 7,0m x 5,0m = 35,0m²

Buitenberging: 4,0m x 2,5m = 10,0m²

CV-ruimte: 1,4m x ,9m = 1,3m²

Autostaanplaats: 2,5m x 5,0m = 12,5m²

Trap naar de kelder: 0,9m x 1,0m = 0,9m² ( beton )

Op het plan in bijlage vindt u alle details en de binnenmaten.

 

 

 

 

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat