ZEER MOOI EN INSTAPKLAAR PAND op de KONINGINNELAAN 68 MAASMECHELEN.

Dit modern gebouw van 2002 telt 413 m² (gelijkvloers 294 m² en 119 m² in de kelder) en is geschikt voor klein- en groothandel, kantoren, dienstensector, vrije beroepen, internetbedrijven, uitvaartcentra, interimkantoren ....

Ook ideaal voor investeerders.

Een eerste impressie krijgt u in enkele minuten tijd via onderstaande links:

Een eerste indruk krijgt u meteen via volgend filmpje: https://www.youtube.com/watch?v=Z1M3zgGHjw8&t=4s

Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.

Uitstekende locatie te midden van het handelscentrum Maasmechelen-Eisden:

-Op wandelafstand van shoppingcentrum M2 met o.a. Action, Torfs, H&M, Gamma, Mcdonalds, Carrefour… en recht tegenover Lidl, ToyChamp, Pizzahut.

-Naast Electro Meertens, Obsis, New Paris Londres, Fashionpoint en service flats (zorgcentrum) "De Mispelaer".

-Op +- 2 minuten van het "Outlet Center Maasmechelen Village" met meer dan 200 merkenwinkels, Decathlon, Connecterra (met toegangspoort Nationaal Park Hoge Kempen) en Euroscoop.

-De autostrade E314 is gelegen op enkele minuten van het handelscentrum met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen of Antwerpen - Brussel.

Omschrijving en voordelen:

-Het volledige pand telt 413 m² (GV en kelder) en een etalage van maar liefst 26 lm aan de voorzijde.

-Gelijkvloers omvat de grote open ruimte 230 m², een afzonderlijk kantoor of paskamers van 20 m², een magazijnruimte, een kleine keuken en de ruimte voor de verwarming.

-Op de benedenverdieping is er een magazijn van 119 m² bereikbaar via een trap en grote goederenlift van 300 cm x 130 cm.

-Er is veel lichtinval gezien de grote glaspartijen van de etalage met gelaagd glas en de grote inkompartij. Bijkomend is er nog de ingang langs het magazijn en een nooduitgang aan de voorzijde.

-Alle nutsvoorzieningen (Elektriciteit en verlichting met dubbele voorzieningen , water, gas, internet, verwarming (Reznor heteluchtblazer op aardgas) en telefoonaansluitingen) zijn aanwezig.

-De parking is geasfalteerd (770 m²) en het gebouw is 2019 opnieuw geschilderd.

Voordelen:

-Parking !

-Grote etalagevensters,

-Alarminstallatie,

-Een antraciet, gepolierde betonvloer,

-Strak geverfde muren,

-Ruime parkeermogelijkheden zijdelings en aan de achterzijde van het gebouw,

-Extra parkeermogelijkheden zijn mogelijk,

-Elektriciteit werd opnieuw gekeurd door huidige uitbaters (verhuurd),

-In orde met de brandveiligheid,

Het gebied rond de Koninginnelaan is in volle expansie en daarom een investering die loont, ook als verhuur.

Vraag gerust voor meer info. Bel vrijblijvend naar GSM 0476 959 958.

Kelder

Verdieping -1 Oppervlakte: 119m²  (gepolierde betonvloer: grijs)

Gelijkvloers

Gelijkvloers Oppervlakte: 294m²  (gepolierde betonvloer: antraciet)