Appartement te LANAKEN

€ 189.000

Adres
:
Staatsbaan 56, 3620 LANAKEN
Bouwjaar
:
2019
Staat
:
Nieuwbouw
Bebouwde oppervlakte
:
227 m²
Bewoonbare oppervlakte
:
108 m²
Grondoppervlakte
:
898 m²
Perceel breedte
:
13 m
Voorgevel breedte
:
10 m
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
2
Beschikbaarheid
:
Na werken
Prijs
:
€ 189.000
Kadastrale gegevens
:
4A443 R EN K
Registratierechten
:
€ 7.630
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.542
Diverse kosten
:
€ 2.400
Totale kostprijs
:
€ 201.572
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Bodemattest
:
Aanwezig

Type keuken
:
Niet aanwezig
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Verwarming
:
Vloerverwarming
Beglazing
:
Driedubbel
Tuin
:
Ja
Oriëntatie tuin
:
Oost
Terras / Veranda
:
Ja
Tuinniveau
Autostaanplaats
:
12.5 m²
Buitenberging
:
10 m²
Eerste verdieping
Inkomhal
:
2.1 m²
Toilet 1
:
1.5 m²
Berging
:
3.8 m²
Berging
:
0.8 m²
Leefruimte
:
37.1 m²
Terras
:
25 m²
trap naar 2de verd
:
2.2 m²
Tweede verdieping
Nachthal
:
4.4 m²
Badkamer 1
:
6.6 m²
Slaapkamer 1
:
18.1 m²
Slaapkamer 2
:
12.2 m²
Zolder
Zolder
:
15 m²
Omschrijving

Deze duplex, appartement nr. 4 van 108 m² bewoonbare oppervlakte en 15 m² zolder is gelegen Staatsbaan 56 te Lanaken-Neerharen. Deze woonst maakt deel uit van een nieuwbouwproject van 4 grote woongelegenheden met 2 slaapkamers, waarvan 2 gelijkvloerse appartementen met terras (35 m²),  tuin (35 m²) en kelder (89 m²) en 2 duplexen met een groot terras (25 m²) en zolder. De 4 eenheden beschikken allemaal over een grote tuinberging (10 m²) en 1 toegewezen parkeerplaats. Er zijn meer parkeerplaatsen op het terrein voor een 2de auto en of voor bezoekers (geen meerprijs).  De appartementen zijn zeer praktisch ingedeeld. De ruwbouw is klaar! In enkele weken zijn de 4 ééngezinswoningen water en winddicht. Elk appartement is stijlvol, modern en voorzien van alle luxe en comfort.

7 % REGISTRATIE indien u aan de voorwaarden voldoet ! Dus er is GEEN BTW op de aankoop ! Dit zijn 14 % kosten minder dan bij andere nieuwbouwprojecten !

Wij bieden u 2 mogelijkheden bij de verkoop:

  1. Casco +, zijnde de ruwbouw en voltooiingswerken (zonder keuken, badkamer, sanitaire toestellen, binnendeuren, trapbekleding en vloeren. Wel voorzien van alle leidingen, elektriciteit, verwarmingsketel Vaillant en vloerverwarming) vanaf  € 189.000. Voor beschreven appartement is het 189.000 €.
  2. Volledig afgewerkt: + 25.000-30.000 € afhankelijk van uw wensen.

 

Alle info – plannen – lastenboek – vergunningen – wettelijke info… vindt u op onze website: www.vdbwonen.be . Of u stuurt een mail naar  marie-paule@vdbwonen.be of belt naar GSM 0476 959 958 (Marie-Paule)!

 

Bereikbaarheid:

-Deze nieuwbouw ligt in het centrum van deelgemeente Neerharen en op 5 minuten van het centrum van Lanaken:

-De scholen, bushalte, winkels, banken, dokters, … liggen op wandelafstand.

-‘La Butte aux Bois’,  het ‘Nationaal Park Hoge Kempen’, het bos met fiets- en wandelpaden liggen op enkele 100den meters.

-De verbindingen met Maastricht, Maasmechelen, Genk en de E314 zijn optimaal (10 min).

 

Indeling van het gelijkvloerse appartement 4 (gemeten tussen de muren):

Tuinzone

Autostaanplaats: 2,5m x 5,0m = 12,5m²

Buitenberging: 2,5m x 4,0m = 10,0m²

Gelijkvloers

Verdieping 1

Inkomhal: 1,5m x 1,4m =   2,1m²

Toilet 1: 1,5m x 1,0m =   1,5m²

Berging: 2,7m x 1,4m =   3,8m² ( met CV )

Berging: 0,9m x 0,9m =   0,8m² ( onder trap )

Leefruimte: Oppervlakte = 37,1m² ( open keuken, eetkamer en living )

Terras: 5,0m x 5,0m = 25,0m²

Trap naar 2de verd: 2,4m x 0,9m =   2,2m²

Verdieping 2

Nachthal: Oppervlakte =  4,4m²

Badkamer 1 2,7m x 2,4m =  6,6m²

Slaapkamer 1 Oppervlakte = 18,1m²

Slaapkamer 2 Oppervlakte = 12,2m²

Zolder

Zolder: Oppervlakte = 15,0m² ( staande ruimte )

Op het plan in bijlage vindt u alle details en de binnenmaten.

 

EXTRA TROEVEN / VOORDELEN:

-7 % registratie indien u aan de voorwaarden voldoet.

-Grote appartementen en praktisch ingericht.

-Grote kelder (prefab-wanden, gepolierde betonvloer en radiatoren met thermostatische kranen).

-Aangelegde tuin van 35 m² en terras 35 m² op het oosten.

-Omheining / draadafsluiting.

-Voorzijde en oprit van het gebouw wordt netjes verzorgd met siergrind.

-PVC ramen: ALUPLAST IDEAL 8000.

-Voorzien van glas: Ug 1,1 (Super isolerend dubbel gelaagd glas, en super isolerend dubbel glas.

-Mechanische verluchting (afzuiging) Type C+.

-Parlofoon of videofoon.

-Meerdere parkeerplaatsen.

-Vloerverwarming.

-Tuinberging van 10m².

-Zeer energiezuinig.

-Internetvoorzieningen in de woonkamer en slaapkamers.

-Aansluitingen voor tv en pc in de woonkamer en slaapkamers.

-Plafonnering van de zolders.

-Rubberen dakbedekking en 16 cm isolatie (10 cm en 6 cm Kingspan).

-Hellend pannendak met 22 cm isolatie.

-Blauwe steen voor de vensterdorpels.

-De inkomhal en gemeenschappelijke trappen worden volledig afgewerkt: marmeren vloeren en geverfde wanden.

-Brievenbussen zijn voorzien.

-Toiletaansluiting op de regenputten (2 x 10.000 liter).

-Alle nutsvoorzieningen worden voorzien (de definitieve aansluitingskosten zelf: +- 2400 €).

Meer info over dit project?  Neem gerust contact op met ons kantoor: GSM 0475 959 958 voor al uw vragen / inlichtingen of een bezichtiging.

 

 

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat